Estimation théorique
Impasse du Tibouren,83260 La Crau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Tibouren,83260-La Crau indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-28 | 19 | IMP DU TIBOUREN | 5 | 97 | 281 | 340000€ | 3505€ |
2021-08-23 | 3 | IMP DU TIBOUREN | 4 | 80 | 246 | 327000€ | 4088€ |
2021-04-28 | 12 | IMP DU TIBOUREN | 4 | 80 | 204 | 308000€ | 3850€ |
2020-09-07 | 6 | IMP DU TIBOUREN | 3 | 56 | 155 | 293450€ | 5240€ |
2022-09-22 | 4 | IMP DU TIBOUREN | 3 | 70 | 154 | 355000€ | 5071€ |
2021-10-29 | 27 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 215 | 83000€ | 716€ |
2021-07-16 | 288 | AV DE LIMANS | 4 | 91 | 279 | 380045€ | 4176€ |
2022-09-26 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 182 | 384500€ | 3662€ |
2021-06-28 | 5 | IMP DU BAGUIER | 3 | 65 | 587 | 100000€ | 1538€ |
2020-01-28 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 97 | 200 | 360000€ | 3711€ |
2023-05-30 | 245 | CHE DES GRENACHES | 4 | 120 | 494 | 45150€ | 376€ |
2022-07-26 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 115 | 260000€ | 2708€ |
2022-01-24 | 17 | IMP DES GRIOTTIERS | 4 | 117 | 254 | 336000€ | 2872€ |
2022-05-30 | 95 | CHE DES ARAMONS | 3 | 61 | 641 | 360000€ | 5902€ |
2019-08-14 | 8 | IMP DE L ALIGOTE | 4 | 80 | 158 | 285000€ | 3563€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DES CLAIRETTES | 3 | 76 | 327 | 320000€ | 4211€ |
2023-03-31 | 4 | IMP DE LA GARE | 4 | 91 | 667 | 561330€ | 6168€ |
2021-06-17 | 1 | IMP DES GRIOTTIERS | 4 | 89 | 178 | 278250€ | 3126€ |
2020-11-05 | 2 | IMP DES GRIOTTIERS | 4 | 89 | 163 | 329000€ | 3697€ |
2020-01-24 | 240 | CHE DES GOYS FOURNIERS | 4 | 80 | 241 | 260000€ | 3250€ |
2020-09-22 | 85 | AV LIEUTENANT JEAN TOUCAS | 5 | 126 | 164 | 307600€ | 2441€ |
2021-07-19 | 5 | IMP DE L'ALIGOTE | 4 | 87 | 268 | 366090€ | 4208€ |
2022-06-28 | 9023 | LES LEVADES | 4 | 70 | 535 | 298000€ | 4257€ |
2021-03-11 | 159 | CHE DES ARAMONS | 4 | 111 | 550 | 474540€ | 4275€ |
2020-04-06 | 6 | IMP DES GRIOTTIERS | 4 | 90 | 164 | 316600€ | 3518€ |
2022-12-15 | 2 | IMP DU MOURVEDRE | 3 | 56 | 162 | 259624€ | 4636€ |
2022-04-04 | 97 | AV DE LA 1 ERE DFL | 4 | 82 | 218 | 352000€ | 4293€ |
2022-03-23 | 22 | AV DE LA GARE | 3 | 94 | 0 | 313150€ | 3331€ |
2023-05-10 | 27 | IMP DU CARIGNAN | 3 | 72 | 157 | 321500€ | 4465€ |
2022-11-03 | 21 | IMP DU PERDEA | 4 | 84 | 227 | 341652€ | 4067€ |
2022-08-04 | 22 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 0 | 311900€ | 4456€ |
2021-12-17 | 28 | AV DE LA GARE | 5 | 117 | 0 | 470000€ | 4017€ |
2021-02-02 | 1 | IMP DE L'UGNI | 5 | 100 | 199 | 125000€ | 1250€ |
2020-05-05 | 19 | IMP DU PERDEA | 4 | 82 | 131 | 313000€ | 3817€ |
2021-11-15 | 86 | IMP DU CARIGNAN | 5 | 90 | 254 | 419000€ | 4656€ |
2021-04-15 | 95 | RUE LOUIS AUGIAS | 4 | 85 | 642 | 440677€ | 5184€ |
2021-11-22 | 1 | IMP DE LA HUPPE | 3 | 66 | 278 | 275000€ | 4167€ |
2020-11-04 | 4 | ILOT DES FAUVETTES | 4 | 73 | 369 | 310000€ | 4247€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DE L ANCRAGE | 5 | 164 | 1049 | 509630€ | 3108€ |
2020-06-01 | 103 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 90 | 256 | 380000€ | 4222€ |
2021-10-29 | 103 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 90 | 256 | 437230€ | 4858€ |
2023-03-20 | 49 | IMP DE LA MARSANNE | 4 | 105 | 162 | 420000€ | 4000€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DES THUYAS | 4 | 76 | 507 | 362850€ | 4774€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 43 | 76 | 210000€ | 4884€ |
2020-05-20 | 35 | IMP DE L UGNI | 4 | 71 | 174 | 280000€ | 3944€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DES THUYAS | 4 | 99 | 465 | 448000€ | 4525€ |
2020-07-28 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 66 | 342 | 292000€ | 4424€ |
2021-11-03 | 371 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 115 | 210 | 391200€ | 3402€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 104 | 550 | 426000€ | 4096€ |
2020-12-23 | 75 | IMP DE L'UGNI | 4 | 84 | 205 | 230000€ | 2738€ |
2022-07-05 | 34 | IMP DU PINOT | 4 | 82 | 236 | 390840€ | 4766€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 77 | 137 | 289600€ | 3761€ |
2021-03-02 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 75 | 349 | 292553€ | 3901€ |
2019-10-08 | 17 | RUE DES IRIS | 5 | 94 | 406 | 309750€ | 3295€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 295 | 295875€ | 3698€ |
2022-04-28 | 32 | IMP DE LA ROUSSANNE | 4 | 80 | 190 | 316380€ | 3955€ |
2023-02-14 | 41 | RUE DES MODEST | 4 | 100 | 80 | 120000€ | 1200€ |
2019-07-09 | 41 | RUE DES MODEST | 4 | 100 | 80 | 140000€ | 1400€ |
2023-06-12 | 9 | IMP DE LA PANOUCHE | 4 | 68 | 515 | 160000€ | 2353€ |
2021-05-26 | 62 | RUE PEPIN | 2 | 39 | 50 | 245000€ | 6282€ |
2020-10-05 | 65 | RUE DU PUITS | 3 | 40 | 35 | 161000€ | 4025€ |
2019-06-14 | 44 | IMP DE LA ROUSSANNE | 5 | 100 | 256 | 350000€ | 3500€ |
2021-07-09 | 83 | RUE PEPIN | 4 | 100 | 70 | 218000€ | 2180€ |
2022-04-21 | 137 | CHE DES LORIOTS | 6 | 166 | 711 | 553000€ | 3331€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 75 | 193 | 321020€ | 4280€ |
2023-02-09 | 227 | CHE DES LORIOTS | 5 | 105 | 372 | 512700€ | 4883€ |
2020-07-20 | 194 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 109 | 178 | 265000€ | 2431€ |
2019-10-21 | 254 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 83 | 128 | 279100€ | 3363€ |
2021-03-22 | 142 | CHE DES LORIOTS | 8 | 165 | 960 | 570000€ | 3455€ |
2022-07-11 | 9108 | RUE DU BOUVREUIL | 7 | 147 | 296 | 395000€ | 2687€ |
2020-09-15 | 9109 | RUE DU BOUVREUIL | 5 | 95 | 187 | 280500€ | 2953€ |
2022-02-17 | 9107 | RUE DU BOUVREUIL | 7 | 147 | 391 | 430000€ | 2925€ |
2019-08-05 | 265 | CHE DES LORIOTS | 5 | 80 | 394 | 288000€ | 3600€ |
2020-01-14 | 250 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 83 | 157 | 304500€ | 3669€ |
2019-06-13 | 33 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 105 | 440 | 400000€ | 3810€ |
2021-11-10 | 14 | IMP DE LA PANOUCHE | 4 | 92 | 541 | 537900€ | 5847€ |
2022-02-09 | 4 | IMP DU PIVERT | 4 | 89 | 405 | 385000€ | 4326€ |
2022-08-08 | 238 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 96 | 178 | 367550€ | 3829€ |
2021-09-24 | 246 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 84 | 150 | 317350€ | 3778€ |
2021-04-30 | 244 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 82 | 155 | 308750€ | 3765€ |
2021-02-25 | 242 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 83 | 133 | 310000€ | 3735€ |
2021-02-05 | 79 | ALL DES COLOMBES | 4 | 85 | 299 | 355940€ | 4188€ |
2020-05-20 | 50 | RUE DU PATRIMOINE | 3 | 98 | 464 | 490000€ | 5000€ |
2022-12-13 | 77 | IMP DU CARDINAL | 4 | 85 | 126 | 162500€ | 1912€ |
2020-05-29 | 1 | IMP DU PIVERT | 5 | 101 | 419 | 419263€ | 4151€ |
2021-04-19 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 0 | 237000€ | 3950€ |
2022-12-02 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 0 | 309000€ | 5150€ |
2022-04-27 | 31 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 150 | 0 | 306500€ | 2043€ |
2020-09-09 | 15 | IMP DE L'OEILLADE | 4 | 92 | 164 | 281400€ | 3059€ |
2020-06-30 | 43 | IMP DES LORIOTS | 4 | 98 | 0 | 275000€ | 2806€ |
2021-09-16 | 131 | CHE DES MARTINETS | 4 | 80 | 224 | 323424€ | 4043€ |
2020-11-03 | 8 | IMP DU PINOT | 4 | 78 | 219 | 313000€ | 4013€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DU ROUGE GORGE | 5 | 114 | 577 | 420000€ | 3684€ |
2020-09-29 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 210 | 178 | 450000€ | 2143€ |
2021-05-07 | 4 | IMP DE LA FUELLA | 4 | 99 | 174 | 325000€ | 3283€ |
2019-05-21 | 61 | IMP DE LA NEGRETTE | 4 | 91 | 486 | 395000€ | 4341€ |
2022-05-11 | 72 | RUE EMILE ET MARIE GOLETTO | 4 | 96 | 347 | 486470€ | 5067€ |
2023-06-05 | 8 | IMP DU GAMAY | 4 | 73 | 200 | 365000€ | 5000€ |
2020-06-02 | 1 | IMP DU GAMAY | 4 | 94 | 178 | 340000€ | 3617€ |
2023-02-06 | 16 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 50 | 39 | 98000€ | 1960€ |
2022-02-18 | 2 | ALL JULES MURAIRE | 4 | 80 | 508 | 357538€ | 4469€ |
2020-01-16 | 95 | CHE DES ALOUETTES | 6 | 120 | 500 | 515000€ | 4292€ |
2019-11-12 | 2 | PL DES HIRONDELLES | 4 | 91 | 442 | 360000€ | 3956€ |
2021-07-28 | 82 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 429 | 230000€ | 2805€ |
2020-07-06 | 131 | RUE DU PATRIMOINE | 3 | 110 | 338 | 325000€ | 2955€ |
2019-06-20 | 65 | IMP DU PLUVIER | 4 | 103 | 390 | 425000€ | 4126€ |
2020-09-07 | 10 | ILOT DE L ARBOIS | 5 | 105 | 410 | 429000€ | 4086€ |
2019-08-08 | 15 | IMP DE LA FUELLA | 4 | 97 | 137 | 278000€ | 2866€ |
2022-06-20 | 524 | AV DE LA 1 ERE DFL | 4 | 114 | 211 | 355000€ | 3114€ |
2021-08-12 | 13 | IMP DE LA FUELLA | 4 | 73 | 161 | 268000€ | 3671€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DES SANSONNETS | 4 | 98 | 0 | 478100€ | 4879€ |
2021-11-16 | 2 | ILOT DE L ARBOIS | 3 | 124 | 275 | 550400€ | 4439€ |
2022-03-22 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 165 | 151 | 380500€ | 2306€ |
2021-04-19 | 33 | IMP DU PLUVIER | 4 | 88 | 384 | 415000€ | 4716€ |
2022-03-17 | 1 | TRA DE LA MESANGE | 4 | 107 | 222 | 378000€ | 3533€ |
2021-12-09 | 24 | RUE DU ROUGE GORGE | 4 | 137 | 797 | 485000€ | 3540€ |
2019-08-14 | 6 | IMP DU JACQUET | 4 | 86 | 12 | 302700€ | 3520€ |
2022-07-28 | 10 | IMP DU JACQUET | 4 | 110 | 23 | 348850€ | 3171€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES SANSONNETS | 5 | 82 | 593 | 445400€ | 5432€ |
2022-09-06 | 9016 | LES COUGOURDONS | 3 | 35 | 574 | 210700€ | 6020€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES SANSONNETS | 3 | 68 | 504 | 383250€ | 5636€ |
2021-11-09 | 34 | RUE DU CINSAULT | 4 | 86 | 239 | 147118€ | 1711€ |
2021-04-21 | 118 | RUE DU CALITOR | 4 | 94 | 178 | 320000€ | 3404€ |
2020-07-10 | 42 | RUE DU CINSAULT | 4 | 79 | 218 | 309000€ | 3911€ |
2022-06-06 | 16 | RUE DU ROUGE GORGE | 4 | 88 | 484 | 415000€ | 4716€ |
2021-07-21 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 51 | 210000€ | 3500€ |
2020-01-24 | 7 | IMP DES GOELANDS | 4 | 86 | 430 | 329900€ | 3836€ |
2023-01-30 | 218 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 183 | 711 | 653000€ | 3568€ |
2022-05-30 | 17 | TRA DE LA MESANGE | 5 | 101 | 213 | 381300€ | 3775€ |
2020-02-24 | 9 | IMP DU JACQUET | 6 | 105 | 192 | 327900€ | 3123€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DES ESCUDIERS | 5 | 80 | 69 | 289975€ | 3625€ |
2019-06-28 | 113 | TRA DU DOUCILLON | 6 | 115 | 561 | 392150€ | 3410€ |
2021-06-30 | 157 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 127 | 700 | 672000€ | 5291€ |
2022-10-24 | 219 | RUE DU MERLE | 4 | 116 | 386 | 560000€ | 4828€ |
2021-02-02 | 7 | IMP DU COUVENT | 3 | 81 | 69 | 180000€ | 2222€ |
2022-10-10 | 9009 | IMP GEORGES BIZET | 2 | 32 | 103 | 210000€ | 6563€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DES ESCUDIERS | 5 | 99 | 74 | 205100€ | 2072€ |
2023-03-24 | 265 | TRA DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 645 | 372000€ | 4133€ |
2019-12-16 | 9011 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 60 | 153 | 268972€ | 4483€ |
2022-05-13 | 178 | CHE DE LA POTERIE | 6 | 244 | 500 | 844000€ | 3459€ |
2022-04-22 | 357 | RUE DU MERLE | 4 | 139 | 435 | 538000€ | 3871€ |
2022-09-28 | 61 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 104 | 73 | 296400€ | 2850€ |
2020-11-19 | 196 | RUE DU MERLE | 4 | 139 | 381 | 457500€ | 3291€ |
2022-03-01 | 13 | IMP DU COUVENT | 4 | 120 | 335 | 300000€ | 2500€ |
2020-12-28 | 62 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 76 | 144 | 239000€ | 3145€ |
2022-05-24 | 32 | RUE DU SEMILLON | 3 | 60 | 235 | 320000€ | 5333€ |
2022-01-11 | 192 | RUE DU MERLE | 3 | 98 | 347 | 473150€ | 4828€ |
2022-08-26 | 4 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 134 | 1010 | 560000€ | 4179€ |
2023-06-30 | 406 | RUE DU MERLE | 3 | 89 | 218 | 574000€ | 6449€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DES SANSONNETS | 5 | 100 | 523 | 407300€ | 4073€ |